Прокуратура разъясняет. «Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации права на них».

Фото: gorod-shebekino.ru

В связи с продлением «дачной амнистии» до 2020 года, в сети и СМИ появилось много информации о видах недвижимости, возведенной на своей земле, которую собственник должен регистрировать в установленном порядке, а что нет.

Поскольку данные в каждом СМИ разнятся, необходимо знать, что все постройки капитального характера, вне зависимости от площади, должны быть зарегистрированы.

Капитальные постройки - это объекты на фундаменте, имеющие прочную связь с землей, которые невозможно переместить без ущерба и разрушения. Объекты недвижимого имущества, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами, жилыми строениями или гаражами, относятся к хозяйственным строениям или сооружениям и облагаются соответствующим налогом.

При этом, согласно Налоговому кодексу РФ, хозяйственные строения и сооружения могут быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).

Как бы ни назывались в документе данные постройки, если они находятся на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, по существу они являются хозяйственными строениями и сооружениями и облагаются налогом, рассчитываемым от кадастровой стоимости объекта.

При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу – одна хозяйственная постройка площадью до 50 метров на выбор не облагается налогом.

Важно знать, что если объект был поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности, то снять с учета его возможно лишь в одном случае – когда его больше не существует.

Отсутствие зарегистрированного объекта удостоверяет кадастровый инженер, который выезжает на место и заполняет акт обследования.

Объекты, которые не являются капитальными и не относятся к объектам недвижимости, не нужно регистрировать. К таким объектам относятся, например, заводские изделия в готовом виде - бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны и т.п. - сборно-разборные и малогабаритные объекты, не имеющие прочной связи с землей - сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны, а также летний душ, туалет, плиточное замощение дорожек и т.п.

 

помощник Шебекинского
межрайонного прокурора
юрист 1 класса                                                                                                                                                                                                      С.И. Жильцов

 
По теме
В декабре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации на тему: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде:
11.12.2018
 
Проведен семинар на тему "Организация предоставления муниципальных услуг" - Администрация Алексеевского района В рамках реализации проекта «Повышение качества подготовки проектов правовых актов и документов  органов местного самоуправления Алексеевского района»  11.12.
11.12.2018
В Ракитянском районе подведены итоги Года добровольца и волонтёра - Ракитянский район 7 декабря в Ракитянском Центре культурного развития «Молодежный» состоялась подведение итогов и церемония закрытия Года добровольца и волонтера в Ракитянском районе, приуроченное к празднованию Международного дня добровольцев.
11.12.2018 Ракитянский район
• Год добровольца 5 декабря во всем мире отметили День волонтера ► Указом Президента 2018-й год был объявлен Годом добровольца (волонтера).
07.12.2018 Газета Наш Белгород
■ Белгородская семья У Бершанских - свои традиции ► Сегодня в Белгороде состоится торжественная церемония вручения почетного знака Белгородской области «Материнская слава» .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Комфортная среда Более 9,5 тысяч белгородцев улучшили условия проживания благодаря капремонту ► На оперативном совещании в мэрии обсудили итоги капитального ремонта многоквартирных домов Белгорода в 2018 году в р
07.12.2018 Газета Наш Белгород
Наркотики нашли  в квартире закладчицы  в Белгороде 34- летняя женщина занималась поставкой запрещенных веществ в розницу .
30.11.2018 Газета Наш Белгород
Бел городка подозревается в краже ювелирных изделий у племянницы С заявлением в отдел полиции № 3 УМВД России по Белгороду обратилась 18- летняя жительница областного центра .
30.11.2018 Газета Наш Белгород
  Ветеран органов внутренних дел застала подозреваемого в кражах из больничных палат на месте преступления .
23.11.2018 Газета Наш Белгород
Свято хранят народные песенные традиции родного края - Ракитянский район 7 декабря 2018 года в Ракитянском Центре культурного развития «Молодёжный» в рамках муниципального проекта «Россыпь талантов» прошел II открытый межзональный конкурс фольклорных коллективов «Наследники традиций».
10.12.2018 Ракитянский район
В Белгородском художественном музее прошла новая лекция по изобразительному искусству - Управление культуры Образовательный лекторий сотрудников ведущих музеев России при содействии Фестиваля искусств АРТ-ОКНО и при поддержке Фонда Алишера Усманова «Искусство, наука и спорт»» провёл очередную образовательную лекцию.
11.12.2018 Управление культуры
•  Имена Белгородчины К 80- летию со дня рождения Виктора Белова ► В литературном музее состоялась музейная гостиная «Уйду в сиянье южных звёзд…» к 80- летию со дня рождения журналиста , писателя ,
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Знаменитые земляки Книги ветерана воспитывают подрастающее поколение ► Творческая встреча с писателем - фронтовиком ,
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Творчество Талантливая студентка достойно представила регион на федеральном конкурсе ► Диана Костырева из Белгородского государственного института искусств и культуры стала финалисткой музыкального проекта «Универвидение» .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
Фестиваль ГТО стартовал в Белгороде - Vbelgorode.Com Мероприятие собрало участников из 55 регионов. 10 декабря в БелГУ открылись первые в России соревнования по выполнению нормативов комплекса "Готов к труду и обороне!" среди сборных вузов.
11.12.2018 Vbelgorode.Com
DSC 1133 - Управление соцзащиты   6 декабря 2018 года, в рамках Всероссийской декады инвалидов, в МАУ СШОР «Золотые перчатки» проведены спортивные соревнования для детей с ограничениями возможностями здоровья «Вместе – мы сила!».
11.12.2018 Управление соцзащиты
■ Турнир Будущие юристы померялись силами на спартакиаде ► Первые массовые соревнования между студентами БелЮИ МВД России им .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Волейбол   Молодые волейболисты оправдали доверие тренера Резервный состав клуба «Белогорье» разгромил в трёх партиях венгерский клуб «Пензудьор» и вышел в 1/8 финала Кубка вызова .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
■ Шахматы Будущие гроссмейстеры начинают и выигрывают Шахматно - шашечный турнир на призы Героя России Вячеслава Воробьева прошел в средней школе № 19 им .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
В ходе контрольно-надзорных мероприятий специалистами Управления Россельхознадзора по Белгородской области в одной из торговых точек в областной центре были выявлены нарушения требований законодательства в области семеноводства.
11.12.2018 Россельхознадзор
Краны высохнут в связи с ремонтными работами. Как сообщила пресс-служба ЛГЭК, 11 декабря с 10:00 до 20:00 будет прекращена подача питьевой воды потребителям по: ул.
11.12.2018 Vbelgorode.Com