Прокуратура разъясняет. «Последствия самовольной планировки жилого помещения».

Фото: gorod-shebekino.ru

Нередко собственники жилых помещений в многоквартирных домах, желая улучшить квартиру, производят ее перепланировку или переоборудование. В ряде случаев это нарушает интересы соседей, приводит к снижению надежности дома, сбоям в работе инженерных коммуникаций.

Следует помнить, что закон допускает переоборудование и перепланировку жилых помещений, но при наличии определенных условий и с соблюдением процедуры, установленной главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Что понимается под переустройством и перепланировкой?

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки является документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании указанных действий.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого документа или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. В таких случаях закон предусматривает ряд негативных последствий для лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение.

Так, ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. Штраф для граждан составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Кроме того собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение:

в отношении собственника — о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

в отношении нанимателя по договору социального найма — о расторжении данного договора с возложением на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

 

помощник Шебекинского
межрайонного прокурора
юрист 1 класса                                                                                                                                                                                                      С.И. Жильцов

 
По теме
Скачать фото высокого качества для печати О достоинствах и привилегиях профессии энергетика   школьникам рассказали на   в Краснояружском РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго».
10.12.2018
 
 
Скачать фото высокого качества для печати О достоинствах и привилегиях профессии энергетика   школьникам рассказали на   в Краснояружском РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго».
10.12.2018 Совет муниципальных образований
  Первый снег не застал коммунальщиков врасплох На уборку улиц вышли 87 единиц спецтехники и 313 рабочих .
03.12.2018 Газета Наш Белгород
Дома в порядке Высокий уровень собираемости взносов - залог будущих успехов Ход реализации адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов рассмотрен во время пресс - тура ,
19.11.2018 Газета Наш Белгород
Программа капитального ремонта направлена на повышение качества жизни горожан ► Качество комплексного капремонта многоэтажек проверит общественная комиссия .
20.11.2018 Газета Наш Белгород
Наркотики нашли  в квартире закладчицы  в Белгороде 34- летняя женщина занималась поставкой запрещенных веществ в розницу .
30.11.2018 Газета Наш Белгород
Бел городка подозревается в краже ювелирных изделий у племянницы С заявлением в отдел полиции № 3 УМВД России по Белгороду обратилась 18- летняя жительница областного центра .
30.11.2018 Газета Наш Белгород
  Ветеран органов внутренних дел застала подозреваемого в кражах из больничных палат на месте преступления .
23.11.2018 Газета Наш Белгород
Свято хранят народные песенные традиции родного края - Ракитянский район 7 декабря 2018 года в Ракитянском Центре культурного развития «Молодёжный» в рамках муниципального проекта «Россыпь талантов» прошел II открытый межзональный конкурс фольклорных коллективов «Наследники традиций».
10.12.2018 Ракитянский район
В Белгородском художественном музее прошла новая лекция по изобразительному искусству - Управление культуры Образовательный лекторий сотрудников ведущих музеев России при содействии Фестиваля искусств АРТ-ОКНО и при поддержке Фонда Алишера Усманова «Искусство, наука и спорт»» провёл очередную образовательную лекцию.
11.12.2018 Управление культуры
•  Имена Белгородчины К 80- летию со дня рождения Виктора Белова ► В литературном музее состоялась музейная гостиная «Уйду в сиянье южных звёзд…» к 80- летию со дня рождения журналиста , писателя ,
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Знаменитые земляки Книги ветерана воспитывают подрастающее поколение ► Творческая встреча с писателем - фронтовиком ,
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Творчество Талантливая студентка достойно представила регион на федеральном конкурсе ► Диана Костырева из Белгородского государственного института искусств и культуры стала финалисткой музыкального проекта «Универвидение» .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
Фестиваль ГТО стартовал в Белгороде - Vbelgorode.Com Мероприятие собрало участников из 55 регионов. 10 декабря в БелГУ открылись первые в России соревнования по выполнению нормативов комплекса "Готов к труду и обороне!" среди сборных вузов.
11.12.2018 Vbelgorode.Com
DSC 1133 - Управление соцзащиты   6 декабря 2018 года, в рамках Всероссийской декады инвалидов, в МАУ СШОР «Золотые перчатки» проведены спортивные соревнования для детей с ограничениями возможностями здоровья «Вместе – мы сила!».
11.12.2018 Управление соцзащиты
■ Турнир Будущие юристы померялись силами на спартакиаде ► Первые массовые соревнования между студентами БелЮИ МВД России им .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Волейбол   Молодые волейболисты оправдали доверие тренера Резервный состав клуба «Белогорье» разгромил в трёх партиях венгерский клуб «Пензудьор» и вышел в 1/8 финала Кубка вызова .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
■ Шахматы Будущие гроссмейстеры начинают и выигрывают Шахматно - шашечный турнир на призы Героя России Вячеслава Воробьева прошел в средней школе № 19 им .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
7 декабря 2018 года в Управлении Федерального казначейства по Белгородской области состоялось торжественное мероприятие, посвященное 26-летию со дня образования органов Федерального казначейства - УФК 7 декабря 2018 года в Управлении Федерального казначейства по Белгородской области состоялось торжественное мероприятие, посвященное 26-летию со дня образования органов Федерального казначейства.
11.12.2018 УФК
В ходе контрольно-надзорных мероприятий специалистами Управления Россельхознадзора по Белгородской области в одной из торговых точек в областной центре были выявлены нарушения требований законодательства в области семеноводства.
11.12.2018 Россельхознадзор
Краны высохнут в связи с ремонтными работами. Как сообщила пресс-служба ЛГЭК, 11 декабря с 10:00 до 20:00 будет прекращена подача питьевой воды потребителям по: ул.
11.12.2018 Vbelgorode.Com